Стать обладателем недвижимости в Турции доступна для большинства иностранных граждан. Получение ВНЖ и гражданства Турции на основе приобретения недвижимости сделали страну еще более привлекательной для иностранных покупателей. Также в Турции популярна беспроцентная рассрочка при внесении первого платежа. Ее предоставляет застройщик.

Процедура оформления достаточно проста и недлительна, что привлекает многих покупателей из-за рубежа.Сегодня любой иностранец может получить ипотечное кредитование в турецком банке. В данном случае залогом будет являться приобретенная недвижимость, которая переходит в собственность покупателя сразу после оформления кредита. Благодаря возможности получения ипотечного кредита в Турции иностранные инвесторы, и, конечно, россияне, стали активнее действовать на рынке недвижимости Турции, приобретая не только бюджетное, и более дорогостоящее жилье.

Кредит на покупку недвижимости в Турции выдается как на квартиры вторичного рынка, так и на новостройки при условии готовности объекта на 80%. Чтобы получить ипотеку для покупки недвижимости в Турции, иностранному гражданину необходимо изучить правила оформления кредита, собрать пакет документов и подать заявку в банк. Агентство недвижимости NAS-AHOMES всегда готово помочь своим иностранным клиентам в этой процедуре, что сделает процесс покупки для вас намного легче.

Среди условий ипотечного кредитования в Турции можно назвать следующие. Ограничений по сумме кредита нет. Кредит выдается на сумму до 50 % от оценочной стоимости жилья. Ежемесячно заемщик выплачивает не более 50 % от своего официального дохода. Первичный взнос – ориентировочно 60% от всей суммы кредита. Процентные ставки – от 5 до 9 % вUSD илиEuro, в турецких лирах – 14-20%. Срок кредитования – от 1 года до 15 лет. Ставка по кредиту -фиксированная на весь срок погашения. Минимальная сумма – 10 000 Евро. Максимальный размер ипотечного кредита зависит от условий конкретного банка, в среднем это 250 000 Евро.

Возраст кредитуемых иностранцев – от 21 года до 65 лет. При досрочном погашении ипотечного кредита в Турции предусмотрена пеня в размере около 2 % от оставшейся суммы. Для банка требуется предоставить экспертную оценку недвижимости (стоимость - около 150 Евро, готовится в течение 2-3 недель). Если получен положительный ответ от банка, то предложение остается актуальным в течение 4 месяцев. Если покупатель за это время не воспользуется кредитом, то процедуру оформления придется проходить заново.Оформление кредита занимает порядка трёх-пяти рабочих дней, получить его можно срок от 7 до 15 лет. Россиянам, украинцам, казахстанцам и гражданам стран бывшего СНГ турецкие банки обычно выдают кредит сумму в размере от 30 до 50% процентов от стоимости объекта недвижимости.

При этом размер процентной ставки может немного отличаться в зависимости от срока ипотеки. Кредиты иностранным гражданам на покупку недвижимости предоставляют государственные и коммерческие банки. Перед оформлением кредита лучше всего рассмотреть предложения нескольких банков, чтобы выбрать самое выгодное.

Если вы хотите взять ипотечный кредит на покупку недвижимости в Турции, то лучше обратиться за помощью в лицензированные агентства недвижимости. Мы поможем выбрать не только лучший вариант недвижимости по Вашему запросу, но и выгодные условия по ипотеке одного из турецких банков, а также помочь с подготовкой пакета документов для банка.