Доверенность (тур. – Vekaletname [векалетнамэ]) на недвижимость в Турции позволяет другому лицу принимать решения о собственности от имени владельца, такие, как продажа, покупка, аренда и управление имуществом в интересах доверителя, получения ипотечного кредита в банке. В данном случае доверитель или представляемый – лицо, которое выдает доверенность. Доверенный или поверенный – лицо, на которое выдается доверенность.

Оформление доверенности требуется в следующих случаях:

·        Продажа недвижимого имущества (квартиры, дома, коммерческого помещения, земельного участка),

·        Подписание договоров аренды,

·        Представительство в судебных инстанциях,

·        Доверенности на действия с транспортным средством,

·        Получение или подача документов в административные органы,

·        Передоверие доверенности.

Например, при продаже невидимости, доверенное лицо имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, представлять в государственных и нотариальных органах интересы собственника, связанные с отчуждением недвижимости, получать денежные средства, представлять интересы доверителя в банке при получении ипотечного кредита. При покупке недвижимости доверенное лицо имеет право ставить подпись в договоре купли-продажи, оформлять абонентские договора на подключение коммунальных услуг и проводить перечисление денежных средств со своего банковского счета.

Доверенным лицом может быть любой дееспособный гражданин, достигший 18 лет. Наличие родственных связей необязательно. Отозвать доверенность можно в любое время. Это делается в письменной форме.

Доверенность на осуществление операций с недвижимостью может составляться в свободной форме. Нет четких заданных стандартов и требований к структуре документа. Если доверитель желает передать лишь часть полномочий, он должен перечислить в доверенности именно те полномочия, которые он доверяет своему представителю.

В документе указывается следующая информация:

- дата и место составления доверенности,

- данные о доверителе и доверенном лице,

- ФИО доверителя, паспортные данные, место прописки,

- ФИО представителя, паспортные данные и место прописки,

- срок действия доверенности.

- перечень органов, организаций, учреждений, в которых представитель может совершать действия от имени доверителя,

- перечень действий, которые может совершать представитель,

- подпись нотариуса.

Как оформить доверенность?

При проведении этой процедуры необходимо присутствие как доверителя, так и доверенного лица. Личная подпись доверителя закрепляет документ, далее следует нотариальное заверение.

Доверенным лицом может стать член вашей семьи или близкий родственник, юрист агентства недвижимости, через которое вы оформляете сделку.

Когда вы определитесь с полномочиями для доверенного лица, получите у нотариуса бланк доверенности (или распечатайте стандартный образец из интернета). Отправляясь в нотариальную контору, заполните форму, подпишите и засвидетельствуйте ее в соответствии с законодательством у нотариуса. Передайте копию формы доверенности своему доверенному лицу. Нотариус взимает плату за оформление доверенности. Стоимость услуг нотариуса зависит от вида доверенности и варьируется от 80 до 3 000 лир. В случае необходимости Вам необходимо взять с собой присяжного переводчика. Часто переводчик уже есть в распоряжении нотариальной конторы, и представитель нотариата может пригласить его для оформления Вашей доверенности. Услуги переводчика оформляются отдельно.

Генеральная доверенность в Турции на проведение сделок с недвижимостью априори действительна один календарный год. По желанию владельца можно составить документ сроком до 3 лет. Более длительный срок не предусматривается законодательством.

Чтобы оформить нотариальную доверенность в Турции понадобится два документа: паспорта доверителя и доверенного лица. Может также пригодится индивидуальный номер налогоплательщика.

Документ составляют в 2 экземплярах: первый отдают доверителю, а второй остается у нотариуса.

Оформить доверенность можно у любого нотариуса на территории Турецкой Республики. Агентство недвижимости NAS-A HOMES всегда готово оказать помощь в оформлении доверенности для наших клиентов и взять на себя решение многих юридических вопросов по оформлению недвижимости. Наши специалисты - лицензированные риэлторы, владеющие вопросами юридических аспектов выполнения сделки.